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恭喜刚签约的客户,装修市场要变天了


2017年,装修市场成本涨价达20%~35%,所以有的东西还是早点定下来,涨价已成趋势,早买早赚到早装修早赚到



一,国家公布“限载令”,所有原材料上涨达15%!


二,国家税务“营改增”,原来合理避税己非法,正规企业不得不将税收加入成本,营业税3%上调17%!


三,所有物价上涨,人工成本必将上调,否则工费不够生活费,预计上涨10%


四,2017年后,个人银行卡分类,个人所得税也将调控!



造成如此大幅度涨价的原因在于:




1:装修人工费上涨

根据家装市场行情,每年年尾到年头,泥工、瓦工、木工、油漆工等装修工人的人工费都有不同程度的上涨。


装修师傅越来越贵,又苦又累后继无人,干这行的年轻人越来越少,装修工的年龄大多在40岁以上,特别是漆工和木工,鲜见20多岁的年轻人。人工手艺在逐渐流失,物依稀为贵,人工费就会上涨。



2:装修公司工艺升级和材料升级

装修市场竞争很激烈,随处可见装修公司,但是不管是施工还是报价都相对透明,迫于这样的竞争压力,装修公司在生存的同时也要更好的发展。


因此他们会选择工艺升级和材料升级,这也直接导致了半包费用的上涨,施工和材料品牌都进行了提升,更加安全、环保、舒适。





一.建材涨

地板和板材涨价是最明显的、木门、橱柜、衣柜、家具整体上涨近20%,整个国际市场的原木供应非常紧张,国内木业,国家天然保护工程实施,对林区进行禁伐、限伐后,适合制作家具的木供量减少。



二.辅料涨

水泥、沙子、涂料、油漆等等的辅料均呈现涨价的趋势……


a.水泥的涨幅在6%-8% 


b.沙子涨价30% 

沙子从一立方米110元预计涨到140元,涨幅在30%左右。 

c.涂料、油漆涨价10%-20%

由于世界化工巨头巴斯夫、陶氏化学、伊斯曼、杜邦钛等涂料原辅料产品的大范围涨价,全球范围内对所有TDI产品实施提价,再加上石油价高不下,全国所有物流公司整体提价,导致企业运输费大幅提升,而日渐高涨的人工费用,经营成本费用都是影响涂料企业全面提价的重要原因。 

e.轻钢龙骨涨价10%以上

全国钢材综合平均价格较去年同期上升16.1%,直接导致装修中使用的轻钢龙骨等材料价格上涨10%以上。

f.电线、镀锌铁管、五金件涨价20%-25%

铜、铝、锌等金属原料价格持续上涨,其中仅仅铜价就比去年七月上涨超过百分之20%。金属原料上涨对装修影响巨大,电线、镀锌铁管、五金件等上涨幅度为20%-25%


三.人工费涨

由于社会物价普涨,装修工人实际生活成本增加,再加上装修熟练工还比较紧缺,工资也跟着水涨船高,瓦工以前贴砖一般25-30元/平,现在瓦工贴砖能达到40-45元/平;油工、水电工、木工,平均日工资到250元至280元,此前为180元至200元;技术好的工人,还会在这个基础上上浮15%甚至更多。



四.物流涨

全国所有物流公司整体提价,导致企业运输费大幅提升,而日渐高涨的人工费用,经营成本费用都是影响涂料企业全面提价了的。


五.五金涨

金属原料上涨对装修影响巨大,电线、镀锌铁管、五金件等上涨,装修成本能不涨吗? 


六.周边涨

你以为只有装修基础价格提高了?不止!!!连家具、家电都涨价了,甚至连店租都涨了。所以每年旺季装修涨价,已经是必然的事实了! 

房价物价飙升,设计费停滞不前!!对于设计师是挑战!!


免费设计暗藏杀机


目前流传的免费设计出自部分传统的装饰公司和多数套餐装修公司,在前期与房主沟通的时候,他们会配备能言善辩的营销型人员来沟通,并且会承诺提供完全免费的设计。看上去好像很美妙,但是这其中是暗藏杀机的。装饰公司是需要赚钱的,如果在设计上免费了,那么必然会在装修施工和产品选购上下文章。关于装饰公司和商家合作拿回扣的问题,想必很多房主也是心中有数的。


而对于设计师来说,在这样的氛围下,很难专心于设计创作,真正的价值得不到体现。在传统的装饰公司中,那些希望在设计上做出品质,对于设计有梦想的设计师会被压抑。所以很多有理想的设计师都摆脱了传统的装饰公司,成为独立设计师,开设自己的工作室或者设计公司。



收费设计更省钱省心


有些房主也会疑惑为什么要花钱请设计师?这个问题很好理解:

第一,空间规划,布局合理。收费设计师会更专注于设计,会结合户型条件以及房主的职业、身份等综合考虑。不仅是整体布局,而且对于一些细节把握会更加到位。

第二,充分沟通,将房主的想法变成现实。很多房主都会有一些自己的需求和想法,但不是专业的,而收费设计师会细致入微的帮助业主分析


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握手

雷人

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本文作者2017-6-30 11:12
魅力之家
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